Visites: 7 Activacions: 0
Comprar, vendre o llogar directament entre particulars és una opció legítima, però l'estalvi en intermediació no ha d'implicar un cost en seguretat jurídica. A Immo Exem, actuem com el seu departament legal extern.
Nosaltres no interferim en la seva negociació; la blindem. Garantim que el que vostè acorda de paraula es formalitzi amb totes les garanties legals, protegint el seu patrimoni davant imprevistos futurs i lletra petita.
Convertim el seu acord verbal en una transacció ferma.
Valoració de Mercat: Confirmem si el preu pactat s'ajusta a la realitat.
Auditoria Legal: Verifiquem l'estat real de la propietat abans que vostè signi res (càrregues ocultes, deutes de comunitat, vigència de cèdules).
Arquitectura Contractual: Redactem contractes d'arres i compravenda personalitzats, no models genèrics descarregats d'internet.
Notaria: L'acompanyem fins al moment de la signatura per resoldre dubtes in situ.
Si ha trobat llogater pel seu compte, asseguri's que és l'adequat.
Filtre de Solvència: Analitzem la capacitat financera real del candidat per prevenir impagaments.
Contracte LAU: Redactem un contracte rigorós conforme a la Llei d'Arrendaments Urbans, protegint els seus drets com a propietari.
Tràmits Oficials: Gestionem el dipòsit de fiança a l'INCASÒL i la documentació obligatòria.
Oblidi's de la paperassa administrativa. Nosaltres ens ocupem de liquidar els impostos corresponents per evitar sancions d'Hisenda:
Liquidació de l'ITP (Impost de Transmissions) i Plusvàlua Municipal.
Canvis de titularitat en subministraments i cadastre.
És segur operar sense agència? Sí, si compta amb supervisió legal. El risc no està en la falta d'agència, sinó en la falta de control documental. Nosaltres aportem aquesta capa de seguretat tècnica.
Quins impostos he de pagar? En transaccions entre particulars, el comprador assumeix l'ITP i el venedor la Plusvàlua. Nosaltres calculem l'import exacte prèviament perquè no hi hagi sorpreses al seu pressupost.
CONTACTO CONSULTORÍA JURÍDICA ???? Carrer Sant Jaume, 11 | Carrer Baró de Maials, 23 (Lleida) ???? 973 944 044 ✉️ immobiliaria@exem.eu
Consultar
Ven el teu pis a Lleida ràpid i al millor preu amb Immo Exem. T'oferim un assessorament integral que inclou valoració real, màrqueting professional, gestió de visites i tots els tràmits legals fins a la signatura davant notari.
.jpg)
A Immo Exem simplifiquem la compra del seu habitatge a Lleida. Des de la recerca personalitzada i les visites tècniques fins al millor finançament. Li oferim un servei integral perquè trobi la seva llar ideal amb total seguretat. Contacti'ns!
.jpg)
A Immo Exem assegurem el seu finançament a Lleida. Analitzem la seva viabilitat, negociem les millors condicions hipotecàries amb els bancs i gestionem tot el tràmit legal. Compri el seu habitatge amb total seguretat econòmica. Contacti'ns!
.jpg)
A Immo Exem maximitzem el seu capital a Lleida. Detectem actius d'alta rendibilitat 5-7, gestionem la compra i administrem integralment el seu patrimoni per generar ingressos passius segurs. Inverteixi amb experts. Contacti'ns!