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Servicio de Consultoría y Legalización de Tratos entre Particulares

Descripción

LIBERTAD DE TRATO, SEGURIDAD DE EXPERTO

Cierre su operación entre particulares sin riesgos.

Comprar, vender o alquilar directamente entre particulares es una opción legítima, pero el ahorro en intermediación no debe implicar un coste en seguridad jurídica. En Immo Exem, actuamos como su departamento legal externo.

Nosotros no interferimos en su negociación; la blindamos. Garantizamos que lo que usted acuerda de palabra se formalice con todas las garantías legales, protegiendo su patrimonio ante imprevistos futuros y letra pequeña.

1. Compraventa Segura (Due Diligence)

Convertimos su acuerdo verbal en una transacción firme.

Valoración de Mercado: Confirmamos si el precio pactado se ajusta a la realidad.
Auditoría Legal: Verificamos el estado real de la propiedad antes de que usted firme nada (cargas ocultas, deudas de comunidad, vigencia de cédulas).
Arquitectura Contractual: Redactamos contratos de arras y compraventa personalizados, no modelos genéricos descargados de internet.
Notaría: Le acompañamos hasta el momento de la firma para resolver dudas in situ.

2. Gestión de Alquileres Garantizados

Si ha encontrado inquilino por su cuenta, asegúrese de que es el adecuado.

Filtro de Solvencia: Analizamos la capacidad financiera real del candidato para prevenir impagos.
Contrato LAU: Redactamos un contrato riguroso conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, protegiendo sus derechos como propietario.
Trámites Oficiales: Gestionamos el depósito de fianza en el INCASÒL y la documentación obligatoria.

3. Burocracia y Fiscalidad

Olvídese del papeleo administrativo. Nosotros nos ocupamos de liquidar los impuestos correspondientes para evitar sanciones de Hacienda:

Liquidación del ITP (Impuesto de Transmisiones) y Plusvalía Municipal.
Cambios de titularidad en suministros y catastro.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Es seguro operar sin agencia? Sí, si cuenta con supervisión legal. El riesgo no está en la falta de agencia, sino en la falta de control documental. Nosotros aportamos esa capa de seguridad técnica.
¿Qué impuestos debo pagar? En transacciones entre particulares, el comprador asume el ITP y el vendedor la Plusvalía. Nosotros calculamos el importe exacto previamente para que no haya sorpresas en su presupuesto.

CONTACTO CONSULTORÍA JURÍDICA ???? Carrer Sant Jaume, 11 | Carrer Baró de Maials, 23 (Lleida) ???? 973 944 044 ✉️ immobiliaria@exem.eu

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